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재테크44

사업자등록정정(개인) 해외구매대행업 추가 개인사업자가 기존 사업자등록을 정정하기 위해 하기와 같은 간단한 절차가 필요하다. 우선 국세청 홈텍스에 접속하고 로그인을 해보자. 국세청 홈텍스 : https://hometax.go.kr 1. 신청/제출을 선택한 후 사업자등록정정(개인)을 클릭한다. 2. 사업자등록번호 선택 후 업종 정정에서 정정을 선택한다. 3. 업종코드에서 검색을 선택한다. 4. 업종코드에 해외직구대행업 업종코드인 525105를 입력하고 조회하기를 누른 후 선택을 클릭한다. 5. 47911 전자상거래 소매 중개업을 선택한다. 5. 업종코드 525105와 산업분류코드 47911이 잘 기입되었는지 확인 후 등록하기 클릭한다. 6. 해외직구대행업을 주 업종으로 선택 후 업종 등록으로 마무리 한다. 7. 동의함 선택한 후 저장후다음으로 클릭.. 2022. 7. 21.
호갱노노 사용 꿀팁 네이버 부동산 앱과 함께 실거래가 확인을 위해 유용한 앱인 호갱노노를 소개한다. 호갱노노에 대한 전반적인 설명보다는 다른 앱에서는 없는 유용한 기능만 간추려 보았다. 1. 평형/타입별 비교 기능 다른 부동산 앱과 달리 평형별 실거래 기준 그래프(매매 및 전세)를 비교해 볼 수 있어 시세 파악에 용이하다. 타입별 비교도 가능해 사용자 입장에서 편리하게 비교가 가능하다. 어떤 평수를 구매할 지 고민하시는 분이라면 한번 이용해 보자. 2. 거래세 바로 확인 기능 단순하지만 강력한 기능이다. 예상 거래가에 펜 모양을 클릭하면 본인의 매매 거래가 입력이 가능하여 세금 및 예상 중개보수를 바로 확인해 볼 수 있다. 계산기 앱에서 일일이 계산해야 하는 번거로움 없이 간단하게 사용 가능하다.^^ 3. 다주택자 보유세 .. 2022. 7. 19.
[경기] 광교 아파트 매매 현황 (22.7/17 기준) 최근 광교 아파트가 하락세로 전환되었다는 뉴스를 보고 사실 확인을 해보고 싶었다. 광교 대장 아파트 몇 곳을 선정해 올해 실거래가와 기존 실거래가를 비교하는 방식이다. 단, 오피스텔 및 펜트하우스는 제외했고 22년 매매거래가 없는 평수는 제외했다. 대상은 광교중흥S클래스, 광교자연앤힐스테이트54단지이다. 광교중흥S클래스 44평 매매 22.05.11 : 20억 2000, 41층 (직전대비 : 1000 하락, 최고가 대비 : 6억 8000 하락), 평당 4590 22.04.22 : 20억 3000, 26층 (직전대비 : 6억 7000 하락) 21.06.22 : 27억, 8층 (최고가), 평당 6130 21.05.10 : 23억 4000, 6층, 평당 5310 21.03.06 : 23억 2000, 18층 45.. 2022. 7. 17.
[경기] 명지대역 서희스타힐스포레스트 2020년 1월 어느 늦은 밤 11시 50분, 나는 무순위 선착순 청약을 하기 위한 모든 준비를 끝마쳤다. 새벽 12시 정각에 빠른 입금을 위해 낮부터 은행 계좌를 확인하고 동일 은행으로 이체 시 이체 속도가 빠른지 등 1초라도 단축시킬 수 있는 방법을 직접 은행에 방문하여 문의했다. 결론은 별 차이가 없나 보다. 준비는 되었고 아내와 최종 아파트 청약 개수를 논의하다 2채로 가자는 결론을 내리고 2천만 원을 이체할 은행계좌에 준비시켰다. 대학교 인터넷 수강신청처럼 사전에 개인용 인터넷 뱅킹에 접속했다. 신청 계좌번호를 미리 등록하고 대기했다. 새벽 12시 정각, 계좌 이체를 위한 모든 기입을 완료 후 이체 버튼을 누르는 순간 에러가 발생했다. 여러 번 시도하다 결국 3분이 지나서야 간신히 계좌이체가 완.. 2022. 7. 14.
[경기] 상가투자_용인시 역북동 좋은 수익형 부동산은 우연히 찾아오기도 한다. 다만, 좋고 나쁨을 판단하는 본인의 판단능력만 미리 길러놓으면 된다. 이번 매물은 친하게 지내는 부동산중개업소에서 갑자기 연락이 와서 성사가 되었다. 분양 초기 기존 분양자께서 대출을 일으켜 진행하려고 했지만 최종 계약 시 신용상의 문제로 대출이 되지 않아 나온 급매물이었다. 연락이 온 내용은 다음과 같았다. "사장님, 돈만 있으면 제가 사고 싶은 물건인데 추천드려요. 꼭 한번 생각해 보세요. 전면 가시성이 좋고 바로 옆에는 스타벅스가 들어와요. 사장님만 알고 계세요. 다른 분들보다 5천에서 1억 정도 싸게 나온 급매물이에요. 심지어 이미 장사를 하고 있어요. 꼭 하세요." 이미 이 분을 통해서 여러 번 부동산 거래를 했었다. 그래서 재빠르게 은행 소개를 받.. 2022. 7. 11.
[경기] #1. 상가투자_경기도 의정부 고산동 아파트 투자 성공 경험이 있으신 분이라면 시세차익 외 수익형 부동산에 눈을 돌릴 것이다. 물론, 아파트를 반전세나 월세를 세팅하는 것도 가능하겠지만 상가나 빌딩 투자를 통해 안정된 월세 수익을 세팅해 놓을 경우 Cash flow 상의 큰 도움을 받게 된다. 안정적인 Cash flow는 위험성 있는 투자에서 최소한의 버팀목이 되어 투자 안정화를 이룰 수 있게 된다. 물론, 시세차익의 개념과 달리 Cash flow의 증가는 삶의 질을 개선시킨다. 예를 들어, 자산이 100억이 있더라도 수입이 500만 원/월이라면 5억의 자산에 500만 원/월 수입과 비교할 시 가용현금의 차이가 없다고 본다. 즉, 자산 증식과 더불어 Cash flow를 증가시켜야 소위 말하는 경제적 자유에 좀 더 가까워질 수 있다. 그래서 .. 2022. 7. 9.

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