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재테크/아파트22

걸어서 쇼핑하는 백세권 아파트 백화점을 바로 집 앞에서 누릴 수 있다면 얼마나 좋을까요? 주말 백화점은 주차만 기본 30분 이상을 소요하게 됩니다. 이와 반대로 백화점을 걸어서 10분 이내에 갈 수 있다면 어떨까요? 삶의 만족도는 현격하게 올라갈 것입니다. 그래서 백화점을 집 앞에서 누릴 수 있는 아파트를 몇 개 정리해 보았으니 알아보시기 바랍니다. 단, 서울은 제외하였습니다. 1. 판교푸르지오 그랑블 : 39평 기준, 27.3억 (평당 7,000 만원) 수도권에서 평당 7,000 만원이라니 믿기지가 않네요. 아파트에서 나와 길 하나만 건너면 바로 현대백화점을 갈 수 있고 판교역에서 강남역까지는 4 정거장에 13분밖에 걸리지 않으니 서울 외곽에서 오는 시간보다도 더 빠르게 접근이 가능합니다. 판교에는 대기업 및 IT업체들이 유입되고 .. 2022. 10. 22.
호갱노노 사용 꿀팁 네이버 부동산 앱과 함께 실거래가 확인을 위해 유용한 앱인 호갱노노를 소개한다. 호갱노노에 대한 전반적인 설명보다는 다른 앱에서는 없는 유용한 기능만 간추려 보았다. 1. 평형/타입별 비교 기능 다른 부동산 앱과 달리 평형별 실거래 기준 그래프(매매 및 전세)를 비교해 볼 수 있어 시세 파악에 용이하다. 타입별 비교도 가능해 사용자 입장에서 편리하게 비교가 가능하다. 어떤 평수를 구매할 지 고민하시는 분이라면 한번 이용해 보자. 2. 거래세 바로 확인 기능 단순하지만 강력한 기능이다. 예상 거래가에 펜 모양을 클릭하면 본인의 매매 거래가 입력이 가능하여 세금 및 예상 중개보수를 바로 확인해 볼 수 있다. 계산기 앱에서 일일이 계산해야 하는 번거로움 없이 간단하게 사용 가능하다.^^ 3. 다주택자 보유세 .. 2022. 7. 19.
[경기] 광교 아파트 매매 현황 (22.7/17 기준) 최근 광교 아파트가 하락세로 전환되었다는 뉴스를 보고 사실 확인을 해보고 싶었다. 광교 대장 아파트 몇 곳을 선정해 올해 실거래가와 기존 실거래가를 비교하는 방식이다. 단, 오피스텔 및 펜트하우스는 제외했고 22년 매매거래가 없는 평수는 제외했다. 대상은 광교중흥S클래스, 광교자연앤힐스테이트54단지이다. 광교중흥S클래스 44평 매매 22.05.11 : 20억 2000, 41층 (직전대비 : 1000 하락, 최고가 대비 : 6억 8000 하락), 평당 4590 22.04.22 : 20억 3000, 26층 (직전대비 : 6억 7000 하락) 21.06.22 : 27억, 8층 (최고가), 평당 6130 21.05.10 : 23억 4000, 6층, 평당 5310 21.03.06 : 23억 2000, 18층 45.. 2022. 7. 17.
[경기] 명지대역 서희스타힐스포레스트 2020년 1월 어느 늦은 밤 11시 50분, 나는 무순위 선착순 청약을 하기 위한 모든 준비를 끝마쳤다. 새벽 12시 정각에 빠른 입금을 위해 낮부터 은행 계좌를 확인하고 동일 은행으로 이체 시 이체 속도가 빠른지 등 1초라도 단축시킬 수 있는 방법을 직접 은행에 방문하여 문의했다. 결론은 별 차이가 없나 보다. 준비는 되었고 아내와 최종 아파트 청약 개수를 논의하다 2채로 가자는 결론을 내리고 2천만 원을 이체할 은행계좌에 준비시켰다. 대학교 인터넷 수강신청처럼 사전에 개인용 인터넷 뱅킹에 접속했다. 신청 계좌번호를 미리 등록하고 대기했다. 새벽 12시 정각, 계좌 이체를 위한 모든 기입을 완료 후 이체 버튼을 누르는 순간 에러가 발생했다. 여러 번 시도하다 결국 3분이 지나서야 간신히 계좌이체가 완.. 2022. 7. 14.
[재테크] 공동명의 양도소득세 셀프 신고 부동산 거래에 있어 양도소득이 발생했다면 양도소득세 신고를 하여야 한다. 양도소득세 신고 기간은 잔금 지급 완료일이 해당한 달의 말일 기준으로 2개월 이내에 신고하여야 한다. 예를 들어 3월 15일 잔금을 받았다면 3월 31일부터 2개월인 5월 31일까지 양도소득세 신고를 마쳐야 한다. 아닐 경우 가산세가 나오므로 주의해야 한다. 비과세의 경우 신고를 하지 않아도 되지만 이번 분양권의 경우 1년 이내에 매도하게 되어 양도소득세가 나오게 되었다. 양도소득세 신고를 위해 많이 알려진 '세무통'이라는 앱을 이용하여 입찰 요청을 해보았지만 15만 원에서 55만 원까지 다양한 금액을 접수받았다. 저렴한 곳은 대부분 내가 거주한 곳과 멀리 떨어져 있었고 세무상담을 전화로만 받는 것도 좋지 않아 보여 직접 신고해보기.. 2020. 5. 16.
[재테크] 공동명의 셀프등기 (취득세 납부) 부동산 등기 중 가장 금액이 많이 들어가는 부분이다. 취득세를 절약할 수 있는 방법은 아파트 가격이 낮을 때 사는 방법뿐 다른 방법은 없다. 대한민국에 사는 한 벗어날 수가 없으므로 기분 좋게 내자. 위택스 https://www.wetax.go.kr/main/ 원래 상기 화면에서 매매가를 입력하면 취득세 및 농어촌특별세, 지방교육세를 자동 계산하여 준다. 출력된 납입고지서로 본인이 거래하는 은행에서 지방세 납부를 진행하면 된다. 마지막으로 위택스 납부결과에서 납부확인서를 출력하여 증빙하면 된다. 이로서 셀프등기를 위한 비용이 완료되었다. 등기수수료(15,000원)의 경우 등기소에서 바로 발급 가능하다. 단, 공동명의 이므로 등기수수료를 본인, 배우자 각자 지불(30,000원) 해야 한다. 2020. 4. 26.

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