재테크/아파트22 e편한세상 용인역 플랫폼시티 사전 점검 행사 (구성역 GTX A) 기다리고 고대하던 e편한세상 용인역 플랫폼시티 사전 점검 행사에 다녀오게 되었습니다. 후분양 당시 고분양가로 논란이 많았던 아파트인데 비쌈에도 불구하고 저는 구매를 했습니다. 최근 분양한 영통자이센트럴파크를 보면 34평이 10억 초반에 분양되는 것을 보면 고분양가 논란을 계속 유지하기에는 어려워 보입니다. 건축비와 인건비 상승이 한 몫을 하고 있다고 보입니다. 요즘 QR 코드 사진을 찍으면 공동 현관과 아파트 현관 비밀번호를 배포해 줍니다. 행사장에서 카드키를 받아오거나 하는 번거로움이 없어져서 빠르고 편안합니다. 저는 84A 타입이라 일반적으로 선호하는 4베이 구조입니다. 각 호별 현관은 스크래치로 박스가 붙어있어 보기 어렵지만 디지털 도어락은 지문 인식이 되는 직방 제품으로 보입니다. 현재 삼성 지문.. 2024. 3. 10. 이편한세상 용인역 플랫폼시티 사전방문행사 안내장 이편한세상 용인역 플랫폼시티 임장기를 쓰고 난 후 결국, 분양권을 구매하게 되었네요. 고분양가 논란이 많았던 경기도 단지 중 하나라고 보면 됩니다. 벌써 사전점검일이 지정되어 4월 말이면 입주를 하게되네요. 입주자 사전방문행사 2024년 3월 2일(토) ~4일(월), 3일간, 10시~17시 사전방문행사 예약 시스템은 2024년 2월 26일(화)~28일(목), 오전 10시 OPEN 및 선착순 디자인은 깔끔하고 심플하게 왔네요. 사전방문행사 고객 확인증 앞 뒤 내용입니다. 요즘 대부분 모바일로 하자관리 접수를 받는 듯 하며, 각 호실 출입문 비밀번호도 개인인증을 받고 받을 수 있나봅니다. 예전 현장에서 나누어 주던 출입문 카드가 없어 더욱 편리해 진 듯 하네요. 여러 번 사전점검을 다녀봤지만 저렇게 스티커를.. 2024. 2. 6. 분양권 증여 계약서 양식 및 작성 방법 분양권 증여 계약서는 대부분 단독 명의에서 공동 명의로 진행하는 경우가 많아 보입니다. 분양권 구매시부터 명의에 대한 정확한 기준을 세우는 것이 불필요한 절차를 없애는 가장 효과적인 방법입니다. 증여 계약서 작성에 필요한 내용은 어떤 것이고 어디서 작성하면 될까요? 분양권 기준으로, 구매한 분양권 주소에 기재된 관할 구청 민원 지적과에서 서류를 신청할 수 있습니다. 그래서 저는 기흥구청을 방문하였습니다. 민원지적과에서는 다양한 업무를 볼 수 있습니다. 인감증명서 등 다양한 서류를 발급받을 수 있지만 저는 바로 6번 창구 검인 및 부동산 거래신고 로 향합니다. 기흥구청의 경우 대기표 없이 6번 창구로 가면 바로 증여 계약서를 작성할 수 있습니다. 증여 계약서는 어떻게 작성할까요? 보시다시피 작성 양식은 간.. 2023. 11. 27. 이편한세상 용인역 플랫폼시티 임장기 현 정책 상 1주택 이상인 사람은 좋은 위치에 아파트 분양은 거의 불가능에 가깝다. 분양이 어렵다면 위치가 좋은 곳에 미분양 아파트를 알아보는 것도 하나의 방법이다. 최근 고분양가로 논란이 되었던 이편한세상 용인역 플랫폼시티를 알아보도록 하자. 2달 전 찍었던 사진인데 공사 일정은 순조롭게 진행되고 있으며 총 999세대 중 현재 59㎡, 74㎡은 분양완료 되었으며 84㎡ 만 아직 일부타입 미분양입니다. 이 아파트를 알아본 이유는 고분양가 논란이 많지만 미분양으로 줍줍할 수 있는 용인역(GTX A)과 가장 가까운 신축아파트 이기 때문입니다. 플랫폼시티 내 주상복합은 제외하고 말입니다. 이편한세상 용인역 플랫폼시티는 위치 상 동탄역 시범 더샵 센트럴시티와 비교할 수 있지 않을까 싶습니다. 구성역까지 얼마나 .. 2023. 10. 13. 용인 명지대역 서희스타힐스 입주 20년 1월 줍줍으로 분양받았던 아파트가 입주를 시작했습니다.1,872세대가 한 번에 입주하려고 하니 인근 부동산은 오랜 만에 활기가 있어 보입니다. 대부분의 신규 아파트 입주장에서는 대규모 단지일수록 매매가 및 전세가가 낮게 거래되는 특징이 있는 것을 경험 상으로 알고 있었습니다. 그래서 우선 대략적인 감정가를 파악해 보았습니다. 59㎡, 3.65억 64㎡, 3.85억 74㎡, 4.32억 76㎡, 4.40억 84㎡, 5.15억 제가 구매한 가격은 분양가+확장비+에어컨+취등록세 = 약 3.6억이 되고 감정가 대비 81% 수준에서 구매하였습니다. 입주 초기 대출을 위해 감정가를 약간 올리는 경우를 있어 보수적으로 10% 제외해도 약 9% 이익이 난다고 볼 수 있습니다. 지금같은 하락장에서 추가적인 하락이 .. 2023. 4. 16. 용인 명지대역 서희스타힐스 포레스트 사전점검 2020년 1월 무순위 선착순 청약으로 당첨이 되었는데 벌써 3년이라는 시간이 흘러 사전점검을 하고 왔다. 주말은 사람이 많을 것으로 판단하고 평일 금요일로 미리 예약했다. 이번 사전점검은 '채들'이라는 앱으로 사전점검일 예약부터 A/S접수까지 핸드폰 하나로 가능했다. 사용법은 간단하다 앱스토어에서 채들을 검색한 후 설치만 해주면 된다. https://eumservice.com/ 이음 - 채우고 들이다, 채들 서비스 사전점검, 입주관리, 하자접수, A/S 관리 등 주거 플랫폼 서비스 이음입니다. eumservice.com 하자가 있는 부분에 스티커를 우선 붙인다. 채들을 설치했다면 앱 상의 A/S 버튼을 누른 후 안방, 거실, 화장실 등 선택한다. 세부사진과 전체사진을 찍어 업로드 후 하자 내용을 기재하.. 2023. 2. 20. 이전 1 2 3 4 다음
