용인시처인구아파트투자1 용인 명지대역 서희스타힐스 입주 20년 1월 줍줍으로 분양받았던 아파트가 입주를 시작했습니다.1,872세대가 한 번에 입주하려고 하니 인근 부동산은 오랜 만에 활기가 있어 보입니다. 대부분의 신규 아파트 입주장에서는 대규모 단지일수록 매매가 및 전세가가 낮게 거래되는 특징이 있는 것을 경험 상으로 알고 있었습니다. 그래서 우선 대략적인 감정가를 파악해 보았습니다. 59㎡, 3.65억 64㎡, 3.85억 74㎡, 4.32억 76㎡, 4.40억 84㎡, 5.15억 제가 구매한 가격은 분양가+확장비+에어컨+취등록세 = 약 3.6억이 되고 감정가 대비 81% 수준에서 구매하였습니다. 입주 초기 대출을 위해 감정가를 약간 올리는 경우를 있어 보수적으로 10% 제외해도 약 9% 이익이 난다고 볼 수 있습니다. 지금같은 하락장에서 추가적인 하락이 .. 2023. 4. 16. 이전 1 다음
